土地市场回暖:多地单日土拍超百亿-世界上最大的清真寺

土地市场回暖:多地单日土拍超百亿 时间:2020年05月29日 07:58:16

土地市场回暖:多地单日土拍超百亿

克而瑞统计显示,就高热度地块(溢价率超过30%、最高限价、成交总价在10亿元以上三个条件符合其一的土地)的竞得企业来看,金地竞得地块最多,高达10幅,其次是恒大,竞得9幅,万科、新城、旭辉、建发、中海、中南、首开、龙湖、融创等房企落子也较频繁,竞得高热地块幅数均超过或等于5幅。

张宏伟进一步表示,大部分企业当前资金面紧张,杠杆率也比较高,对于高周转的房企来讲,通过拿高周转的地块快速开发销售对冲市场风险。其次,现在拿地还可以增加今年的总销售金额,房企现在积极拿地对于回补业绩的诉求明显。

据《每日经济新闻》此前报道,今年北京已经出让住宅用地33宗,土地出让金总额突破千亿元。也就是说,北京今年仅用了不到5个月时间,土地出让金已经超过去年全年(1672亿元)的六成。

土地交易的热情大致来自两方面。从供应端来说,近期是地方土地市场供应的小高峰,广州、杭州、武汉、福州、济南等地均一日供应多宗地块,单日土地成交额均超百亿元;从需求端角度看,房企拿地出手“阔绰”,一方面得益于不少房企获得了新的融资。另一方面,目前也处于拿地“窗口期”,部分房企需要通过积极补仓扩储进一步提升市场地位。

从供应端的角度看,近期土地市场的回暖也是由于不少地方土地市场推出了一波供地潮。5月18日,广州一日成交11宗地块,总建面积近190万平方米,成交总价达240亿元。当天,广州土地出让官网一度被挤崩。

中国恒大在近期的招拍挂市场就颇为活跃。根据中指研究院统计,今年前4月,恒大以310亿元拿地总金额位列行业第三。记者梳理发现,恒大已重回招拍挂市场的“重镇”广州、北京。4~5月,恒大斥资超百亿元在广州拿下至少3宗地块。

如山西太原整体溢价率高达44%,近期出让的3宗地块分别被保利、中海、富力竞得,溢价率分别为74%、72%和45%。而优质地块的集中出让使得太原的土地市场达到前所未有的热度。

地方市场已经有实际动作。在5月单日揽金240亿元后,广州近日又挂出3宗地块,总价超65亿元,其中一宗天河区宅地起拍楼面价达到41329元/平方米,为全市第二高。

土地市场回暖:多地单日土拍超百亿

原标题:土地市场回暖:多地单日土拍超百亿

邓浩志指出,近期国内土地市场表现都比较活跃,不少房企在近期都获得了新的融资,所以在土地市场出手都比较积极,在这个时间节点加速卖地,既能获得更高的收益,也能满足市场增加的对土地的需求。

近期土地市场供应潮中,不乏一些优质地块,这对于需要补仓纳粮的房企来说确实是一个拿地“窗口期”。

今年以来,恒大已在北京房山、顺义等区域摘得3宗地块,总金额超过60亿元。而在此之前,除了拿下北京顺义中央别墅区恒大丽宫外,恒大已经睽违北京土拍市场5年。

房企出手“阔绰” 土拍热度仍将延续

多地单日土拍超百亿二三线溢价率抬升

同策集团首席分析师张宏伟向《每日经济新闻》记者分析称,现在拿地还是有“窗口期”,毕竟在疫情影响下竞争没有那么激烈,对于部分中小房企来讲,弯道超车、提升市场地位仍然有可能性。

宁波、西安、厦门、徐州、福州、常州等城市近期土地市场整体溢价率也超30%,高溢价地块频出。以宁波为例,4月以来就有12宗土地溢价率超过30%,其中不乏江北、鄞州核心区宅地,房企现场竞拍十分激烈。

除了百亿元级地块,据中指院、Wind 数据统计梳理,4月至今,全国住宅用地成交总价TOP10中,超过60亿元的地块有7宗。而一线城市有4宗成交总价TOP10地块,其余6宗均为二线城市。可以看出,一二线城市仍是房企愿意斥巨资拿地的重点。

5月17日,深圳本地房企龙光地产又以115.97亿元+配建人才房40760平方米拿下深圳前海宅地,溢价率为45%,可售楼面价约87409元/平方米,成为深圳单价新“地王”。

土地市场回暖早在4月就已开始,但揭开大幕还需重量级选手。4月22日,上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元竞得厦门首个百亿元级地块,刷新厦门总价和单价天花板,成交楼面价达50599元/平方米,溢价率43.8%。

合生创展或许就是一个鲜活的例子。5月,合生创展接连在北京拿下丰台分钟寺3宗不限价宅地,合计金额达到179.6亿元,溢价率分别为26%、38%和42%。

克而瑞同时也指出,由于限价因素影响,部分城市虽然溢价率表现不太高,但热度同样不减。以合肥为例,虽然溢价率仅有25%,但4月以来成交的15宗土地有7宗触及最高限价。杭州也是如此,溢价率虽不是很突出,但有12幅触发了最高限价,多宗土地价格创下区域新高。

张宏伟也提醒,房企积极拿地布局的同时也应该关注市场风险,毕竟楼面价上升了,利润空间也压缩了;市场环境虽然复苏了,但是也并没有出现大幅反弹。此时,房企更应该冷静研究市场大趋势走势,把握市场大势顺势而为。

克而瑞监测数据显示,4月份至今,二线城市土地市场热度最高。

地产经济学家邓浩志向《每日经济新闻》记者表示,类似于广州这种一日出让多宗地块的情况还是比较少见的。原因可能在于,逐渐复工复产后,不少城市土拍的进度都有加快,因为需要把之前落下的进度补上,以完成年度土地出让计划,这既是政府财政的主要来源,也是稳定房价的重要举措。

自3月份以来,招拍挂市场几乎每个月都会诞生区域级“地王”项目,其中不乏单宗百亿元级地块。与此同时,溢价率和楼面价也在持续走高,部分二三线城市溢价率达30%~100%。

佛山土地市场亦是如此。据克而瑞统计,4月佛山共成交了13宗商住地,成交总建面积超261.3万平方米,吸金244.3亿元,整体溢价率达34.4%。

与此同时,根据中指院、Wind 数据统计梳理,4月至今,全国住宅用地楼面价TOP10地块,门槛超过40000元/平方米。

百亿地块频现一二线仍是拿地重心

个人专栏

  • 特斯拉柏林工厂获初步建设许可 开始地基施工

    盖世汽车讯 据外媒报道,土地市场回暖:多地单日土拍超百亿特斯拉位于柏林勃兰登堡的超级工厂已经获得了该州环保局的初步建设许可,特斯拉将开始进行地基施工。此前,德媒报道称,特斯拉在勃兰登堡购买了一块地皮,并已经清理出一片面积为90公顷的土地,用于工厂一期的建设。(图片来源:特斯拉官网)当前,该州环保局已经允许特斯拉将建筑材料运送并存放在这里。环保局表示,特斯拉所有的建筑工作都要在含水层之上进行,含水层为含有或输送地下水的渗透性岩石层。这项要求可以保护饮用水不受化学品或其他潜在有害材料的污染。此外环保局还规定,工地上施工的车辆必须在饮用水保护区之外加油。工地区域还将进行噪声监测,确保施工人员遵守当地的规定。今年1月份,当特斯拉在此区域清理树木的时候,也被要求将噪音控制在一定程度以下。本次许可是特斯拉柏林超级工厂获得的第三个初步审批,第一次是森林清理许可,第二个许可与预备性地面工程以及挖掘有关。特斯拉公司需要对该地块承担全部责任,这意味着,如果未来该项目因为某些原因而无法继续进行,特斯拉需要将这一地块恢复原貌。特斯拉柏林超级工厂预计将于2021年7月建成,并开始生产Model Y车型。该工厂预计将雇佣1.2万名员工,为德国经济发展起到明显的促进作用。

  • 李克强:中国6亿人月收入仅1000元 人均年收入3万元

    视频加载中土地市场回暖:多地单日土拍超百亿,请稍候...

  • 推文内容遭推特核实 特朗普旋即签署针对社交媒体的行政令

    在推特开始选择性核实他的推文后土地市场回暖:多地单日土拍超百亿,美国总统唐纳德·特朗普签署了一项行政命令,旨在限制社交媒体公司享有的免责保护权。

合作专栏

评测

  • 外盘头条:2020年或是近十年来股市最糟糕的一年

    全球财经媒体昨夜今晨共同关注的头条新闻主要有:土地市场回暖:多地单日土拍超百亿

  • 每经专访上海财经大学常务副校长徐飞:疫情是“伤”不是“病”中国经济“体质”好能扛住 需“东西”并重增韧性

    每经记者 黄名扬 每经编辑 杨欢目前,土地市场回暖:多地单日土拍超百亿我国疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会正在逐步恢复,但全球疫情对我国经济社会发展仍有影响。危机中,中国经济表现出怎样的韧性?未来又当如何补齐短板,进一步增强中国经济发展的韧性?就此,上海财经大学常务副校长徐飞接受了《每日经济新闻(博客,微博)》记者的专访。徐飞指出,疫情之下,应当辩证地看待危机。一方面,一些企业经营困难,存在资金链断裂风险,特别是一些中小微企业境况堪忧;另一方面,此次疫情也将成为中国经济结构调整进程中,一个具有标志性的时间节点,经济全域全方位的数字化转型升级。未来,徐飞认为不仅要增强风险意识和忧患意识,还应加强原始创新,增强基础工业体系对装备产业的支撑。同时,注重城市群的建设,进一步平衡地区发展,也将有利于扩大区域经济的空间与纵深,提升中国经济发展的韧性。数字化转型升级 是中国经济最大的“机”NBD:整体来看,您觉得疫情对中国经济造成的“危”,主要体现在哪些方面?徐飞:中国经济是全球经济的组成部分,疫情对中国经济造成的“危”,应在全球背景下来考量。IMF把这次突如其来的疫情造成的社会经济停摆,称为“大封锁”(Great Lockdown)。现在的共识是,世界面临20世纪30年代以来最严重的经济危机。疫情肆虐下,以美国为代表的多国股市频繁熔断,道琼斯工业平均指数、标准普尔500种股票指数、纳斯达克综合指数全面大幅下挫,美股10天内4次触发熔断机制,全球油市跌至17年的最低点,国际原油期货价格甚至出现负数。WTO分析报告称,世界贸易将下降13%,疫情恶化的情况下会下降至32%。同样地,IMF也悲观预测2020年全球总体GDP将会下降3%甚至更多。中国国家统计局公布的第一季度经济指标中,GDP下降6.8%,这是改革开放四十年来的“首负”。整体来看,疫情对中国经济造成的“危”,主要体现在以下四个方面:首先,短期内经济活动因人员隔离几乎处于停滞状态,产业链、供应链、物流链阻滞,几近“断链”,供给和需求双双受到重大冲击;其次,一些企业经营困难,存在资金链断裂风险,特别是一些中小微企业境况尤其堪忧。第三,境外疫情形势严峻,全球疫情扩散蔓延势头并未得到有效遏制,一些企业没有订单,导致虽复工率高,却复产率低。第四,在病毒尚未得到完全控制的情况下,民众普遍有避险心理,不愿增加线下消费,必须用足够大的刺激力度才能重启消费,因此,亟待提振消费信心,促进消费回补,释放消费潜力。当下需求虽发生温和反弹,但有效需求不足仍是制约经济快速恢复的主要因素。NBD:您曾指出,应当辩证地看待危机。在这些“危”之外,您认为中国经济的“机”又在哪里?徐飞:从近期看,相较于其他地区,中国经济提前复苏和回暖,使得能够按自己的条件调整优化跨国供应链、产业链和价值链。这种主动权给中国带来巨大的优势和“先手效应”,中国务必要把这个宝贵的窗口期利用好。从中长期看,此次疫情将成为中国经济结构调整进程中一个具有标志性的时间节点。疫情催生若干新业态,倒逼生产生活方式加速朝着数字化、信息化、网络化、智能化方向发展。从这种意义上讲,经济全域全方位的数字化转型升级是中国经济最大的“机”。以传统产业数字化为特征的复合型数字经济加速发展,助力传统行业产业与数字经济的深度融合,使以电商为代表的“平台经济”成为面向消费者终端行业的主流。疫情后,线上线下融合运营的OMO将大行其道,特别是互联网医疗、线上办公、直播、远程协助、云游戏、线上教育、视频会议、知识付费、C端免费电影、自助零售、生鲜电商、自助配送等线上服务业,可望迎来井喷式发展。企业风险意识缺乏 “卡脖子”问题仍存在NBD:新冠肺炎疫情使中国公共卫生安全遭遇严峻挑战,正常的经济秩序也进一步承压。压力之下,您认为中国经济的韧性主要体现在哪些方面?徐飞:突发的来势汹涌的新冠肺炎疫情,使中国公共卫生安全遭遇严峻挑战。但对经济体而言,疫情不是“病”,只是“伤”,且是“外伤”。当然,“受伤”的程度既取决于疫情的烈度,也与经济体“体质”有关。总体来看,中国经济体尽管受疫情严重冲击,但支撑经济长期向好的基本条件和基本因素经受住了考验,展示出很强的自愈能力,表明中国经济体“体质”良好。疫情下中国经济的韧性直接表现为,3月份以来实体经济复工复产进展顺利,4月份CPI和PPI双双回落(一季度的CPI为4.9,几乎达到临界值);供给侧启动较为迅速,供给恢复快,经济加速复苏。同时,已经起步并迅速成长的数字经济与网上办公等新业态,助力中国经济社会在疫情中保持有效运转,缓冲了疫情对传统经济的冲击,新业态、新产业对经济的支撑作用呈现出加速增强的态势。深层韧性主要体现在,中国是当今世界上唯一拥有联合国产业分类当中全部工业门类的国家,拥有全球最完整的工业体系,有全世界规模最大、品类最齐全的生产体系,有完整的产业链,完备的基础设施、强大的供应链网络,拥有兼具效率和弹性的产业集群和协同高效的生产能力,几乎可以生产生活中所需的任何物资。与此形成对照和佐证的是,美国纽约州州长在记者会上抱怨,口罩、呼吸机、防疫服甚至检测试剂,全部都是“Made In China”。同时,中国有超大规模市场,内需潜力和回旋余地大,自我循环能力强、弹性足,疫情带来的冲击难以从根本上撼动中国消费市场。目前,线下实体商家全面回暖,以上海“五五购物节”为例,支付端大数据监测的全市线下实物消费基本恢复到去年同期水平,重点监测样本企业零售额同比增长10.3%,环比增长27.9%。NBD:中国经济在疫情下表现出的韧性,您认为与哪些本底条件有关,是什么给了中国经济承压的支撑和助力?徐飞:中国经济承压的本底支撑条件,一是中国有千百年来面对艰难困苦业已铸成的自强不息、百折不挠、玉汝于成的精神力量,党和政府坚持以人民为中心,为人民服务,人民信任党和政府、配合政府,这种优势决定了中国可以利用举国力量,上下同心,众志成城,共克时艰,快速打赢这场疫情防控阻击战,快速使经济社会秩序恢复正常。二是中国拥有强大的经济调控和政策组合能力,具有稳中求进的自我修复能力,有充足的政策工具箱,有实施积极的财政政策和稳健的货币政策的宽广政策空间。这决定了在当下这个非常时期提出的“提高赤字率、发行抗疫特别国债、增加地方政府专项债券、提高资金使用效率”,不仅极具针对性,而且具有切实的可操作性和极限压力下的可承受性。三是雄厚的经济实力。中国已进入中等收入国家行列,已成为GDP超过100万亿的世界第二大经济体,已是制造业第一大国、货物贸易第一大国、商品消费第二大国和外汇储备第一大国。庞大的经济总量和日益增强的自生能力,不仅使得应对突发事件的能力比历史上任何时期都更强,也使得“保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转”这“六保”有了坚实保障。NBD:疫情之下,中国经济折射出了怎样的短板与不足?这在未来可能为中国经济带来哪些潜在风险?徐飞:主要谈两点。一是一些企业普遍缺乏风险意识和忧患意识。改革开放四十年来,中国经济高歌猛进,经济繁荣和高速发展使得很多企业扩张太快,居安思危的意识淡薄,危机管理意识更是严重缺乏。此次突发的疫情充分暴露了中国相当数量企业,尤其是中小企业抗风险能力的薄弱。没有意识到风险是最大的风险,现金流断裂也是企业倒闭的典型原因。尽管“生于忧患、死于安乐”无人不晓,“现金为王”也常常挂在一些中国企业家嘴上,但并未真正往心里去。二是产业链、创新链存在瓶颈,短板不容小觑。关键核心技术技不如人、受制于人、“卡脖子”问题突出;基础零部件、基础制造工艺、基础材料的科技水平相对较低,配套产品性能质量和可靠性,与国外先进水平有不小差距,一些高端核心关键部件依赖进口的窘境依然存在。以交通运输装备为例,尽管这些年来成就举世瞩目,但汽车发动机、变速箱、电控系统相对落后,民用大飞机尚未定型,发动机严重依赖国外,重型直升机技术有待突破,高技术船舶的自主设计建造能力不强,自主开发产品装船率不足50%,飞机、高性能船舶的设计平台、测试评价体系薄弱,所有这些都亟待解决和克服。向东向西开放并举 有利于增强经济发展韧性NBD:如果要补足这些短板,从国家到地方再到每个企业,应该从哪些方面着手努力?徐飞:问题即答案。意识到上述这些短板和问题,就有了努力的方向。在增强风险意识和忧患意识方面,企业要牢固树立危机意识,充分意识到随时可能由于各种内外部因素而垮掉,永远不抱幻想,永远把明天当作“倒下去”的那一天,只有这样才能不断强化风险意识,倒逼危机管理。华为是中国企业里面最具有忧患意识的企业,实际上,华为为研发自己的芯片早有准备,面对打压,其海思“备胎”芯片一夜“转正”就是生动的案例。在增强核心竞争能力方面,后疫情时代的全球供应链和产业链将发生深刻调整,若不能做到关键核心技术自主可控,风险极大。国家层面上,要在基础理论、关键共性技术、前沿引领技术、颠覆性技术上持续发力,加强原始创新,增强基础工业体系对装备产业的支撑,牢牢把握创新发展主动权,加速推进中国制造向中国创造转变,中国速度向中国质量转变,制造大国向制造强国转变。企业层面上,把科技创新放在首位,以增强科技创新能力来提高企业核心竞争力,洞悉科技革命和产业变革大方向,更自觉地重视深度学习,优化知识结构,勇于自主创新和自我赋能,增强自主创新的信心和能力,以占领先机并赢得持续竞争优势。NBD:在企业或者行业层面,您认为未来有哪些具体领域或行业机遇,是值得去抓住的?徐飞:主要在四个方面:一是医疗器械产品和以医疗卫生防疫为主的生物医药产业,以及健康养生保健产业的大发展,保险业也将升级发展。公共卫生领域值得高度关切并牢牢抓住。二是中国数字丝绸之路,“一带一路”数字设施建设将会给中国企业带来新机会。三是新一代信息基础设施和新型智慧城市建设。像上海、北京这样的超大型城市,需要加快智慧城市建设,加速大数据中心和5G基站建设,加速以高速、移动、安全、泛在为特征的新一代信息基础设施建设,加快推进诸如新能源汽车充电桩等基本设施建设。四是制造业的产业互联网化和数字化、智能化升级。人工智能、智能制造、工业互联网、机器人、无人机等新技术、新业态将加速应用和普及。NBD:在此情况下,您认为注重城市群的建设,进一步平衡地区发展,扩大区域经济的空间与纵深,对提升中国经济发展的空间协调韧性有何作用?今年年初,国家支持“成渝地区双城经济圈”建设。您认为在中国目前的经济格局下,在西部划出一个双城经济圈,对于中国发展的韧性又将产生怎样深远的影响?徐飞:长期以来,中国经济的增长极均在东部沿海地区,即以深圳、广州、香港为中心的珠三角经济区,以上海、杭州、南京为中心的长三角经济区,以及以北京、天津为中心的环渤海经济区,亦即现今的粤港澳大湾区、长三角一体化发展区(杭州湾)和京津冀协同发展区(渤海湾),而深处腹地的广大内陆中西部地区发展一直是相对短板。国家支持“成渝地区双城经济圈”建设,可以使成渝地区双城经济圈在国家战略机遇的叠加下发挥比较优势,成为中国经济继珠三角、长三角、京津冀之后的第四增长极,使之进一步丰富和发展我国区域协调发展战略布局,破解区域发展不平衡不充分问题,拓展区际互动合作,大力促进城乡融合发展。作为长江上游的经济圈、西南交通的枢纽重地、西部金融中心以及深入中国广袤腹地的经济板块,成渝地区双城经济圈还将承担支撑新时代西部大开发形成新格局、长江经济带加速发展和内陆高质量发展重型引擎的重任。同时,肩负助力筑牢国家生态安全屏障、维护国家安全和社会稳定的重大使命。此外,成渝地区双城经济圈在打造内陆开放高地和开发开放枢纽、强化开放大通道建设、构建内陆多层次开放平台等方面,也将扮演先锋角色。尤其重要的是,当前国际环境极其复杂,不确定性因素众多,为增强中国经济发展的韧性和战略腾挪空间,向东开放与向西开放并举势在必行。全面推动成渝地区双城经济圈建设,对支撑中国内陆中西部地区参与国际竞争,走向国际舞台最前沿,推进西向开放,南向合作和“一带一路”建设,具有十分重大的意义。人/物/简/介徐飞博士,战略学教授、博士生导师,上海财经大学常务副校长(正厅局级),美国哈佛大学、麻省理工学院(MIT)高级访问学者,上海市青年联合会副主席,上海市行为科学学会会长,上海市曙光学者,历任上海交通大学安泰经济管理学院执行院长、校长助理,上海交通大学党委副书记、副校长,西南交通大学校长。主要研究领域:战略管理、竞争战略与博弈论、高技术创新战略、创新创业与跨文化战略领导力。

  • 成都高新区发布一揽子政策 助力城市新基建“起飞”

    突如其来的疫情,土地市场回暖:多地单日土拍超百亿对经济发展带来了挑战,却也成为新基建的加速器之一。电子商务、远程办公、远程医疗、在线教育、无人技术、机器人、健康码、直播……疫情下,基于新型基础设施的应用和服务,已展现了巨大的潜力。如今其背后的数字化、智能化建设,更加令人期待。“加强新型基础设施建设,发展新一代信息网络,拓展5G应用,建设充电桩,推广新能源汽车,激发新消费需求、助力产业升级。”今年的政府工作报告中,首次出现了新基建这一概念。目前,城市空间已成为新基建的核心载体,也为新基建创造了更广阔的需求。作为科技创新的主阵地,在新基建的“新风口”,具有先发优势的成都高新区,产业发展也迎来了新机遇。5月28日成都高新区集中发布一系列重磅文件,“新基建”成为其中出现频率最高的关键词之一。《成都高新区建设成都5G智慧城涵养产业生态圈行动方案(2020~2022年)》《成都高新区关于聚力新基建培育新动能的实施意见》……从清晰的顶层设计,到具体的节点目标,再到实在的支持方案,成都高新区的一揽子的政策,已描摹出一幅新基建的蓝图。强调“普惠共享”:新基建的出发点是“人”“新基建将带来城市新智能、个人新体验、产业新发展。”华为数字政府业务部副总裁李琴现场指出,无论从短期还是长期看,“加速新基建,实际上已成为必然之举”。新基建,待开垦的领域众多,值得深挖的机遇遍地。如何有的放矢,是城市发展新基建首先要回答的问题。在《成都高新区关于聚力新基建培育新动能的实施意见》(以下简称《实施意见》)中,就明确了“重点”:聚焦用户感知、数据联通、算力支持、场景应用等关键环节,推动5G、人工智能、大数据、区块链等数字技术惠及政府、企业和市民。选择这些方向的“指挥棒”,文件中将其归纳为“共享普惠”。看似简单的四个字,不仅折射出当地的政策“温度”,也反映出其城市发展的视野“高度”。新时代,城市经济站上新的起点,人的美好生活需要日益广泛,城市消费也逐步从“由无到有”的低质增长,过渡演进到“从有到好”的高质量升级阶段。能否有效供给市民更注重品质化、个性化、多样化的消费需求,已成为城市发展面临的重要突破口。而正如赛迪研究院日前发布的《2020城市新基建布局与发展白皮书》所言,新型基础设施建设所供给的基础数字能力,是城市供给高能级消费业态与服务模式的重要支撑。聚焦“人”的服务需求,实现消费业态的转变,“是城市提升发展层级,建立具有差异性的区域竞争力的重要抓手性工作”。强调为人服务的“出发点”,成都高新区明确将要发展的新技术,第一项就是“人工智能”。“人工智能、大数据在这次疫情中发挥了很大的作用,也让我们看到了新基建的潜力”。腾讯云智慧城市首席专家赵明君在发布会上指出,“但现有新基建设施的覆盖、产业的深度还有很大的空间需要提升,迫切需要新基建的建设来释放生产力,助力产业的转型升级和经济的高质量发展”。根据国务院印发的《新一代人工智能发展规划》,到2025年,人工智能核心产业规模将达到4000亿元,2030年超过1万亿元。而“成都聚集了大量研发人才,给了企业发展数字孪生、大数据以及人工智能技术得天独厚的优势。”作为成都高新区本土培育企业代表,四方伟业软件股份有限公司董事长查皓元说。去年7月,四川省人工智能研究院已正式揭牌成立并落户成都高新区。在高新区最新的《实施意见》中进一步明确,未来,当地将促进智能识别、类脑智能、机器学习、计算机视觉、自然语言处理、生物识别、人机交互、智能芯片、智能传感器、计算平台等核心关键技术突破。突出“市场力量”:2年5G产业规模将达千亿在众多城市的新基建“蓝图”中,5G是另一个“重点”。据中国信通院预测,到2025年5G网络建设投资累计将达到1.2万亿元。同时,5G网络建设还将带动产业链上下游以及各行业应用投资,预计到2025年将累计带动超过3.5万亿元投资。对此,成都去年初出炉的《成都市5G产业发展规划纲要》就指出,到2020年,要在全国率先实现5G规模商用;到2022年,建设5G基站4万个以上,实现重点城镇以上5G网络全覆盖。在此基础上,作为成都高新产业的“热点区域”,当地高新区集中发布的一系列新基建政策中,单独为5G产业做出了谋篇布局,出台了《成都高新区建设成都5G智慧城涵养产业生态圈行动方案(2020~2022年)》(以下简称《行动方案》)。其中,成都高新区进一步明确了5G发展的“时间表”:力争到2022年,成都5G智慧城初具规模,基本建成“一轴一环”成都5G智慧城起步区;5G产业链企业达300家,5G产业规模突破120亿元,带动成都高新区5G相关产业规模突破1000亿元,基本建成5G产业生态样本区。力争经过三年努力,将成都5G智慧城建设成为5G网络全面覆盖、行业应用深度融合、创新生态系统完善、人城产高度融合、政策体系精准有效的中国5G智慧名城。要实现如此“大规模”的目标,离不开市场的力量。此前,中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭万达就建议,在加强新基建过程中,民营企业和民间资本应发挥更多作用。5月28日新基建项目发布会现场,成都高新区明确了推进新基建的“龙头企业领建、中小企业参建、金融机构助建”创新模式。“我们欢迎更多行业领军企业加入成都高新区新基建,发挥龙头示范效应,同时带动一批模式创新、特色突出、技术领先的本土企业共同推进新基建,推进相关产业集聚发展。”成都高新区相关负责人说。值得注意的是,为保证落地时的效果,当地还给出了极其详细的“硬要求”:“鼓励社会资本投资新基建比重不低于50%”“财政资金撬动社会资本深度参与,撬动比例不低于3倍”“支持银行、信托、券商、融资租赁、知名PE及VC等金融机构,对成都高新区新基建项目集中授信1000亿元以上”……在此基础上,成都高新区还明确将建立新基建项目“策、投、规、建、管、营、评”全生命周期推进机制,以充分激发市场主体活力。重视“专业人才”:以公园城市吸引百凤来栖目标明确、资金到位的同时,专业人才的多寡,也是城市发展新基建的制胜关键。一组数据,直观体现了新基建领域的“求才若渴”。今年一季度,信息基础设施产业核心技术岗位,平均招聘月薪超过了万元,比全行业平均薪酬高出16.75%,“5G及人工智能相关岗位薪资更高”。纵观全国,成都相关人才的“供需”均名列前茅。一方面,《2020年新基建产业人才发展报告》显示,各地拥有信息技术热门技能的存量人才比例对比中,四川以6.62%排名全国第五,仅次于北京、广东、江苏和上海。相关存量人才来源排名前三十的院校中,位于成都的电子科技大学位列榜首,四川大学等校同样上榜。另一方面,成都的人才需求同样旺盛。许多新一线城市“开始明显加速发力新基建信息基础设施产业,招聘需求占比增加”,2020年一季度,全国招聘占比最高的10座城市中,成都排名全国第五。“有了基础配套保障,我们希望能吸引更多人才入驻。这也是方案中提到的,要集聚一批5G高层次人才。”成都高新区新经济发展局相关负责人表示。当天发布的文件中,成都高新区为了让人才愿意“留下来”,科创环境的保障以及生活品质的提升,成为其关注的重点。紫光集团联席总裁、新华三集团总裁兼首席执行官于英涛,就对成都的“吸引力”赞不绝口。在于英涛看来,除了国际化的营商环境,历史文化名城、时尚之都、优美的城市环境,都是成都吸引企业和人才的突出优势。《实施意见》中,成都高新区明确将支持建设科创空间和人才公寓。不仅要“建”,科创空间还要“高品质”,人才公寓还要“国际化”。而在《行动方案》中,成都高新区也明确要“建成一批商业中心、邻里中心、艺术馆、科技馆、人才公寓、学校、医院等配套设施,构建15分钟生活圈,基本建成5G生活生态示范区。”更长远地,“公园城市”将成都当地吸引高端人才的一大优势。在新基建的加持下,未来公园城市,将不仅仅是绿地空间,还将成为智慧生活的新场景。成都高新区表示,将建设智慧公园城市示范点,三年投资建设8个以上智慧化公园城市示范点项目。“在这样一个特殊时期,成都高新区与社会各界一起共同谋划新基建的发展,是走在了时代的潮头。”阿里巴巴集团副总裁许诗军,十分看好当地未来的新基建发展。如今,成都高新区的思路已经明确,未来市场潜力将如何释放,我们拭目以待。黄名扬/文

回到顶部
诸葛亮之墓|诸葛亮之墓|库鲁伯亚拉洞穴|四大凶兽|最漂亮的av女星|十大将军排名|西晋第一个皇帝|第三次世界大战预言|阴阳眼|清朝第一位皇帝|快三助手-永久网址0748.cc|一分彩-永久网址0748.cc|极速快三-永久网址0748.cc|彩神8-永久网址0748.cc|幸运快三-永久网址0748.cc|澳门百家乐-永久网址0748.cc|一分快三-复制打开0748.cc|分分快三-永久网址0748.cc|大发pk10-复制打开0748.cc